商辦交易量7個月跌三成 專家：無追高意願

統計今年1~7月商用不動產交易數量，較去年同期減少297件或30%，總價帶4~6千萬元產品量縮逾五成最嚴重，總價超過1億元的產品交易量則逆勢成長4.5%，但成交均價較去年下修15%。專家表示，雖然億級市場有買氣，但已無追高意願。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，商用不動產交易量縮最嚴重的4~6千萬總價產品，面積約100坪，由於買方看跌和更在意投報效益的雙重影響，交易明顯縮減。但是，總價1億元以上產品交易量卻不減反增，較去年同期增加4.5%，其中內湖區和中山區交易占比26%和24%。

林泰隆表示，雖然億級產品交易量增，但平均成交價格為1.88億元，比去年的2.21億元下修15%，顯示市場雖有買氣但出價轉區保守，且無追高意願。他表示，第四季民眾看跌房市趨勢增加，非核心商圈及投報率偏低的產品首當其衝，提醒屋主留意資產行情，避免過度期待房價措施出脫機會。