看好LEED綠色認證 A級商辦租金溢價達30%

世邦魏理仕聯合美國綠色建築協會（USGBC）發布《邁向卓越－大中華區綠色建築市場表現》白皮書指出，所調查的10個城市中，獲得LEED認證的A級商辦租金溢價平均達10~30%，與非LEED認證商業大樓相比，則吸引1~1.5倍的跨國企業進駐比率。

世邦魏理仕觀察，對於LEED認證的取得，一線城市（如北京、上海、廣州、深圳）是發展速度最快、接受度最高的市場，同時，跨國企業進駐一線城市的占比較高，整體市場對永續性商辦的要求也更高。香港及台北兩地，LEED認證商業大樓近三年平均租金年增幅達28%，其中香港LEED認證商辦租金溢價更高達55%，遠高於其他調查的城市。

二線城市（如成都、杭州、武漢和天津）在LEED認證發展較晚，整體市場仍處於新興成長階段，而與一般非LEED認證的商業大樓相比，在出租率及出租成長率部分更具優勢。

世邦魏理仕認為，由於大中華區商辦供給大幅增加，越來越多房東和業主願意採取應用綠色建築認證，以提升品牌形象，並增加競爭優勢。◇