短期商辦近滿租 租金或漲1~2%

仲量聯行7日發布2016年商辦投資市場未來趨勢預測，目前景氣處於復甦階段，企業在租賃規劃上仍以支出為主要考量，加上因主要商業區及市郊多數大樓已接近滿租，短期內未有大量新供給的情況下，租戶搬遷及協商新租約的期間可望較長，房東在租金調整上也會相對謹慎，未來一年台北市A級商辦市場將較上年略緩，租金成長幅度約1~2%。

放眼全球不動產投資市場面，仲量聯行總經理趙正義表示，截至去年第三季，交易量較前年同期成長3%，總金額達4,970億美元，其中投資金額的成長幅度，北美18%、歐洲16%、亞洲1%。依目前全球經濟成長預測、世界主要貨幣波動、中國經濟復甦步伐及中東地緣政治等變因，預估2016年全球投資市場交易量將維持與去年相當的水平，落在7,400億~7,600億美元間。 

國內市場方面，預計未來一年商用不動產市場，因兩稅合一對外資的限制及總統大選等不確定因素影響，投資人仍保持觀望，市況趨緩。同時公告地價及公告土地現值雙雙調升，恐影響短期地上權開發案。◇