老屋正夯 屋齡30以上成交增4成

資料顯示，統計今年1~4月各屋齡住宅的買氣結構，30年以上老屋成交量占比32%，較去年同期成長近四成，未滿5年的新成屋住宅，交易量從去年21%降至今年14%，年衰退逾三成。業者表示，新成屋取得成本高、降價幅度有限，買方對新成屋仍抱持觀察比價心態，價格難有共識。

永慶房屋集團資料統計，今年1~4月屋齡30年以上的老屋，平均房價較去年同期價格修正一成，從去年每坪單價55萬元跌至今年的49.3萬元，平均單價跌破50萬元。

其他屋齡住宅的成交均價，5~10年住宅從每坪單價75.1萬元降至68.9萬元，年減8%；10~20年住宅每坪單價從59.7萬元降至58.1萬元，小幅衰退3%；至於20~30年住宅的成交均價，從每坪59.3萬元降至55.6萬元，年減6%。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，由於新成屋取得成本較高、降價幅度有限，在價格難有共識情況下，買方對於新屋仍抱著濃厚的觀察比價心態。而30年老屋比其他屋齡，降幅更明顯有感，加上公設比實惠等因素，已成為當前自住購屋的考量重點之一。◇