「燉」房市 顏炳立籲政府停止消極打壓

戴德梁行總經理顏炳立7日表示，房地產市場可用「燉」來形容，小火慢熬，呈現價格持續微幅下修「有價無市」的趨勢。央行連續3次微幅降息，導致房價修整幅度縮小但時間拉長，顏炳立說，「明天會更好」只是歌名，市場現況就是價格未見底，還沒盤整也不會回升。

年初顏炳立曾預言房市至少要8年後才會迎接揚升階段，不過今次他封口，表示房地產市場現況如何，大家心知肚明，估計今年房屋移轉棟數恐怕較去年更少，並以「『明天會更好』只是歌名」幽默帶過。

分析2016年第一季商用不動產市場，以自用廠房及工業土地支撐買盤，北市平均租金為每月每坪2,510元，較去年同期成長1.3%，空置率則下跌0.4個百分點來到12.2%。第一季土地交易量為127億元，扣除最大金額地上權交易後僅剩86億元，已回到2008年第四季金融海嘯的水準。

戴德梁行表示，目前投資人信心低迷、建商悲觀，央行三度降息並鬆綁管制僅能鼓勵剛性需求者出手，若要恢復不動產景氣，關鍵在於新政府的房市政策，應兼顧弱勢族群與一般民眾，停止消極打壓。◇