帝寶行情修正7.7% 每坪成交275萬元

指標性豪宅帝寶最新揭露一筆成交資料，10樓成交一戶3.29億元，換算每坪成交金額有275.2萬元，和去年高點行情每坪298.2萬元相比，房價修正7.7%。業者表示，帝寶稀有且釋出量少，因此價格有支撐，從成交日期推測應該是自用或保值等需求購置。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近兩年帝寶平均每年僅有2戶揭露實價交易資料，雖然有豪宅稅和豪宅選擇性信用管制等針對性的壓抑措施，但並未對帝寶的價格造成太大影響，主要仍是帝寶本身的稀有性與釋出量少等優勢，從實價的行情來看，短期內房價支撐落在每坪275萬元左右。

此外，由於登記時間為今年2月，表示出售時已適用房地合一新制，曾敬德說，這可能是帝寶豪宅中第一戶取得房地合一資格的戶別，而購屋人可能基於自用或保值等需求購置，而不是追求房價的增長，以後出售時房價若沒有明顯變化，則可能房地合一也課不到稅，因此購屋人並未特別趕在年底前完成登記。◇