央行降息助攻 329檔期露曙光

央行降息半碼並解禁管制區，市場信心開始回升，即使日前政府發布「土壤液化」資訊引發市場震盪，但也形成鎖定新屋的看屋人潮湧出。業者認為，隨著降息和解禁的利多一出，將提振329檔期房市信心，可望大幅刺激換屋需求與房市流通性。 

信義代銷表示，觀察目前台北市購屋需求明顯外擴至較外圍的區域，銷售較佳的一手新成屋市況，對自住族群來說，生活與交通機能兼具，學區、就業地點等優勢，建築外觀甫完成又能立即入住的建案能見度最高。分析總價，2房約1千~1,500萬元、3房約2千萬元內的住宅，是最受歡迎的換屋總價帶。

信義房屋代銷事業部經理楊國昌表示，而自住型買方的關鍵點在於眼見為憑，土壤液化區是議價的議題，但在安全問題上，其實大部分新成屋在設計監造時，已提升耐震係數標準，只要無偷⼯減料之虞，並不會直接受到土壤液化的影響，他建議有購屋需求的民眾只要看到適合的物件，即可考慮出價。 ◇