救經濟 央行降息鬆房貸

中央銀行昨（24）日召開理監事會議決議，降息半碼或0.125個百分點，現金利率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調降為1.5%、1.875%和3.75%；房貸鬆綁則自今日實施，除高價住宅貸款規範外，其餘規定均刪除。

央行總裁彭淮南表示，經濟成長率預測自去年2月以來，每次預測都下修上一次的預測，2016年經濟成長率國內機構預測在1.42~1.6%之間，國外機構預測1.3~2%之間。而今年1~2月以來，亞洲國家出口續呈衰退，台灣貿易成長亦低於經濟成長，顯示結構性的改變。

日本央行採負利率政策，歐洲央行擴大寬鬆貨幣措施，美國聯準會升息步緩，導致大量國際資金流向亞洲，股市債市波動幅度大，截至24日外資已連續18天買超台股，央行連續降息3次，雖無法阻止外資湧入，但對縮小國內外利差仍有一定作用。

此外，自2001年選擇性信用管制的措施下，房地產市場投機需求銳減，投機客幾乎退場，房價亦有走緩趨勢，房價指數自2014年第二季的297.8降至2015年第四季的280.6，降幅5.8%，新推案則從2014年第三季的136.8降至2015年第四季的123.1，降幅10%，央行因而修正房貸業務規定，除購置高價住宅貸款規範外，其餘各項貸款均刪除，自25日起實施。

對於央行全區解除信用管制，業者表示大出市場意料之外，可說是信心回升，而對受管制影響的換屋族群，則可趁房價回檔和貸款成數較高的條件下完成換屋需求，此外央行刪除土地融資貸款成數歸放，對開發商來說也是一項利多。

任內出現負利率？彭：很不容易

至於外界關心的負利率問題，彭淮南表示，台灣授信穩定成長，且尚有傳統貨幣政策的空間，在他任期內要出現負利率，「很不容易」。對於新政府提的類主權基金，彭淮南說，「我的了解是，類主權基金是國家級的投資公司，假如有助把儲蓄導入投資，是不錯的構想。」◇