央行選擇性管制鬆手 購屋人有感

【記者蕭軒/台北報導】

網路調查發現,自中央銀行24日理監事會議決議大幅鬆綁選擇性信用管制措施後,看跌房價的民眾從73%收斂至68%,顯示政策調整減緩了看空思維。央行連續3次降息半碼,有購屋意願的民眾也從上一季29%增加至45%,這表示民眾購屋意願和市場信心皆出現回升。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行解除大部分的選擇性信用管制措施後,未必可以扭轉房市修正的趨勢,但是有助於改變民眾對房市的預期,並有利於購屋意願與信心回升。不過,目前房價仍維持修正趨勢,短期內民眾不會追價購屋。

曾敬德說,央行的鬆綁措施對房市是「旺市不旺價」,交易量與流通性回歸正常,但價格沒有太多表現空間。3次降息則提升了民眾的購屋意願,以「青年安心成家購屋優惠貸款」為例,前2年的房貸利率下滑到1.51%,第3年起的房貸利率剩1.81%,對於首購族相當有利。但對屋主來說,民眾看跌房價仍高於看漲,建議參考近期成交的實價行情,較有機會縮短成交時間。◇

延伸閱讀
央行降息助攻 329檔期露曙光
2016年03月28日 | 8年前
救經濟 央行降息鬆房貸
2016年03月24日 | 8年前
學歷牽動購屋力 博士買房均價高
2016年03月18日 | 8年前
房仲:高潛勢區房價恐跌15%
2016年03月14日 | 8年前
購屋族年收入 41~60萬元占2/3
2016年03月11日 | 8年前
液化區將公布 房市安心買盤歸隊
2016年03月08日 | 8年前
取消