5年稅收125億元 奢侈稅元旦落幕

房地合一即將在1月1日上路，對投資客有如芒刺在背的奢侈稅也將隨之落幕。據國稅局統計，自2011年起，累計課徵土地與房屋的奢侈稅已達125億元。元旦起，奢侈稅不再管制，但房地行情已從高檔反轉向下，分析認為，飆風已不再。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，稅捐機關對於刻意規避奢侈稅交易的查稅越來越有心得，2013年與2014年分別課徵36億元和31.8億元。對民眾而言，撐過2年可少繳總價10%~15%稅賦，金額相當可觀。

有說法認為，奢侈稅收入和預期差異很大，對此，曾敬德解釋，奢侈稅讓投資客害怕被課到重稅，進而減少短期投機行為，這才是真正用意，「課不到稅的奢侈稅」反而對市場具有強力嚇阻作用。

元旦奢侈稅退場，針對短期交易獲利部分，改課35%~45%的稅率，沒賺或賺不多的民眾，持有不到2年有機會不用繳稅，預期會出現一些短期轉手交易，但是否會造成賣壓，要看屋主取得的成本。曾敬德說，這2年房屋取得成本普遍都高，除了急售需求，恐怕難有大幅讓價空間。◇