被忽視的隱形殺手 您的房子保養了嗎？

年關將至，又到了居家大掃除的時間。在此之前，為了全家人的居家安全，更應該檢視家裡房屋的定期保養。

在美國，房屋失火10大最常見原因之一，竟是人們經常使用的烘乾機。烘乾機使用不當和壁爐、電線老化、電力超負荷運轉都是房屋殺手，會給家庭帶來大大小小的災難和損失。

而烘乾機只是引發火災的一項因素。而一棟房子的安全問題遠不止來自烘乾機的威脅。

不要輕忽定期維修

定期維護您的愛巢，才能避免將來因維護不善，不得不花更多的錢。在房屋維護雜務中，很多雜活其實不需要請專業人士幫忙，自己和家人就可以做。

一家科羅拉多州居家維修公司的施工總裁Dean Bennett說，有許多維修問題往往是房主不經意造成的。比如，有的人以為他們最近更換了火爐過濾片，其實他們已經2年沒換過了。

如果家中水管維護不當，洩漏的水可能毀壞家中的地板地毯，讓房子出現黴菌、腐爛和地基問題。而地基一旦受損，就不是一點費用能夠解決的小工程。

固定預留保養費用

按照房屋維護專家的看法，5年前，房屋維護開支要占房價1~2%的比例，而現在這一比例大約上升到2~4%，不過這個數字也和房價的高低有關。房價特別高的地區，可能這一比例小的多。

如果是新房，可能承建商會有一定時期的免費維護，但也不能全部指望承建商。如果不是因為施工不當或材料問題，他們是不會當冤大頭的，如果是您對房屋的不當使用造成的損毀，還是屋主自己買單。

因此，房主在買了新房後要仔細查閱那張簽過的合約，看哪些維護不屬於承建商的保修範圍，對於自己該做的維護工作有一個清晰的認識。

列出定期維護清單

最好的辦法，是列出一個住宅維護清單和計劃，看看每年、每個季度或者每個月，房子內有哪些雜活必須做。記憶不好的房主可以準備一張隨意貼，把維護過的部位標註上日期，便於下次檢查時對照，就不會錯過維護或者更換的時間。

因此，買了新房固然可喜，但千萬別忘記：房子的價格遠高過您的車子，更需要給予細心的維護。◇