房地合一即將於105年1月1日上路

南區國稅局嘉義市分局表示：房地合一課徵所得稅制度（以下簡稱新制）將自105年1月1日起施行，個人在105年1月1日以後交易的房屋、土地，如在103年1月2日以後取得且持有期間在2年以內或係105年1月1日以後取得者，應依新制規定計算房屋、土地交易所得，課徵所得稅。

為保障現行自有房屋者的權益，財政部核釋，個人交易因繼承取得的房屋、土地，如屬被繼承人在104年12月31日前已取得者，免適用新制，仍按現行課稅規定計算房屋部分的交易所得，併入綜合所得總額，於次年5月底前辦理結算申報。

該分局同時表示：個人交易房屋、土地，不論是否符合自住定額免稅或有無應納稅額，均應於房屋、土地所有權移轉登記日的次日或房屋使用權交易日的次日起算30日內自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向該管稽徵機關辦理申報，有應納稅額者，應一併檢附繳納收據。◇