重稅前強推案 928檔案量近腰斬

統計顯示，今年928檔推案量為1,359億元，較去年928檔歷史新高量2,526億元減少1,167億元、46.2%的量體。不過案量10億元以上指標性的建案合計有29個，其中台北市6個、新北市14個、桃園地區6個、新竹地區3個。

《好房網》雜誌社長倪子仁表示，明年房地合一重稅時代來臨，加上總統大選等不確定因素，外界預測未來對平抑房價的力道更劇，出現建商箭在弦上不得不發的窘態，只好硬著頭皮上陣強推案。

從新屋銷售的現況顯示，高總價產品去化大不易，北市一規劃140~250坪、總銷200億元的豪宅建案，開價將在250~260萬元之間，銷售市況的好壞成為明年房地合一上路前後的重要風向球。

而造鎮風潮再起的林口與淡水地區，928檔將推出第一期約45億元的量體，占地7萬坪，打造購物中心、影城、飯店及住宅群為訴求，鎖定台灣有興趣的華人及台商為客層。

至於以航空城為號召的桃園房市，投資客大量退場，推案明顯萎縮，之前熱門的高鐵青埔特區更出現「零推案」市況，房市已呈現急凍。◇