台北東區巷弄店面 成交價貴過豪宅

根據實價揭露資料顯示，台北市忠孝東路四段216巷40弄的舊公寓一樓店面，成交部分持分約3.59坪，成交總價約1,800萬元，換算成交單價高達501.3萬元，是目前巷弄店面成交的最高紀錄。

據了解，這間位於台北市東區巷弄的小店面，原本即是知名粉圓店家，在觀光商機推動之下，成交價達1,800萬元，相當於台北市一間39坪南港國宅的房價。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，東區有眾多逛街消費人潮，巷內的小店切割出租，都能夠創造驚人坪效。在高租金帶動下，一些巷內店面的成交價格往往突破每坪300萬元，比豪宅還貴。

此外，台北市熱門商圈的精華店面，單坪租金2萬元的交易揭露越來越多。觀察此波能夠創造高租金的趨勢，一種是切割小店面，拉高單坪租金效應，一種是商圈內熱門幹道的沿街店面，租給國際連鎖品牌業者，其中，藥妝店與伴手禮品店更是近期快速崛起的業種。◇