房市南溫北涼 台南永康漲近6%

據實價登錄資料，六都近2年平均房價呈現南溫北涼趨勢，漲幅最高的是台南市，達4.3%，其中永康區有5.7%的增值率。排名第二的是高雄市，漲幅3.3%。台北市與新北市吊車尾，房價出現2.1%和2.4%的跌幅。 

業者分析，台南市近年發展在地文創產業，帶動不少民眾返鄉就業。房市發展可分為永康區、東區、安南區為3大熱點，其中永康區平均房價自每坪11.4萬元增至12.1萬元，漲幅5.7%。有巢氏房屋發言人、執行副總經理莊志成表示，永康區生活機能佳、全區完善，且有萬坪綠地公園，剛性需求對房價具備支撐。

台北市南港區近2年平均房價，從每坪55.6萬元上升至55.7萬元，漲幅0.3%居冠。雖然成長幅度不大，但自2013年推動「東區門戶計畫」，加上2014年中國信託總部在南港園區啟用，帶動周邊居住需求，未來可望有較大彈性發展，房價也有成長空間。◇