網路關鍵熱搜 中低價位社區大樓搶手

網路調查顯示，住宅物件關鍵熱搜，是以中低總價的「郊區捷運宅」、「國宅」首購產品為主力。專家認為，近期市場以買方自住為主，北市郊區因房價較便宜，吸引許多首購族入住，而北市中心的國宅因價格較實惠，也成為民眾入住北市中心精華區的首選。

台北市前十名的熱門社區，其中文山區、大安區、內湖區各暫2個；前三名的社區大樓成交單價，大安區國宅每坪73萬元最高，中山區國宅每坪55萬元，相對親民。

其中以萬華區軍宅最特別，永慶房產集團研發中心經理黃舒衛表示，法拍底價為每坪44萬元，較周邊開價60萬起跳的新屋市場，對購屋者很有吸引力，詢問度極高，受關注程度不亞於市中心大型國宅社區。

新北市十大熱門社區，板橋、新店共占九成；社區成交價從每坪39萬元到75萬元都有，部分價格和台北市中心大樓不相上下。桃園市被桃園、中壢包辦。台中市以烏日、南區及三大屯區為主。

高雄市則由苓雅區奪冠，該區去（2014）年雖經歷8月氣爆，但已全面復原，加上高捷紅、橘線經過，交通利多使社區大樓熱度增溫；熱門社區產品的平均成交單價落在18~32萬之間。

不過據統計發現，近6年來北台灣貸款成數逐年下滑，其中台北市貸款成數最低，僅六成，跌破2009年以來紀錄。◇