捷運宅話題延燒 南北房價兩樣情

網路熱搜捷運關鍵字，發現雙北已通車捷運站有6站入圍前十名，以周邊房價行情分析，熱搜前三名為捷運江子翠站、新埔站和高雄凹子底站。統計顯示，雙北邊陲捷運站周邊房價親民，但高雄地區的捷運站周邊物件，價格同樣不高，卻穩坐房市高價區，南北「地位」兩樣情。

《好房網》總編輯吳光中分析，民眾日益依賴捷運網絡，房價居高加上房地合一稅制健全，買方市場確定，許多雙北民眾轉以時間換取空間，朝邊陲的海山站、亞東醫院站延伸。其中海山站周邊平均成交單價為35.6萬元，與板橋區平均單價45.1萬元相差9.5萬元，省錢兩成以上。

而在高雄地區，捷運站熱搜入圍的有中價位的凹子底站、高價位的巨蛋站和生態園區站。捷運站區域屬中高階房價，但熱門商圈及豪宅區的捷運宅，每坪單價也才20萬元左右，業者表示，生活機能和高鐵通車等利多，近來吸引不少自住客和外來客。

吳光中說，捷運宅具備生活機能及保值抗跌的價值，加上政策利空影響，不少屋主拋出低於實價行情的物件，若有買房需求的民眾，可多搜尋比較，選擇最適合自己的捷運宅。◇