多走15分鐘 捷運宅每坪省40萬

不論預售屋還是新成屋，只要靠捷運沿線，似乎永具增值潛力。好房網調查發現，計畫購屋民眾若願多走幾步路搭捷運，買進距捷運站1千公尺內的捷運宅，多走15分鐘，不但省了開車油錢，房價每坪也可省下30、40萬。

受訪的線上經紀人表示，捷運站方圓1千公尺不論是學區、交通與文化娛樂等機能都十分完善。以文湖線蘆洲捷運站為例，其出口的成功路電梯大樓房價高達一坪65至80萬，康寧路三段成交價也在一坪57至62萬，但只要多走15分鐘，來到東湖路或康樂街的電梯大樓成交價一坪不到30萬，一坪現省30至40萬，卻享有附近明湖國小、東湖國中學區、東湖二號公園、東湖傳統市場等優質生活機能。

另外捷運站的房價差額也不容小覷，房仲業統計，雙捷運宅年漲15%至30%，各捷運周圍房價行情，跨行政區捷運站，如中正區古亭站（1坪57.7萬）與永和區頂溪站（1坪37.8 萬）出現「捷運差一站、房價差五成」的情形，價差比高達52.6%。

專家建議，喜歡捷運宅的民眾如果在捷運站就近購屋或置產，不妨沿著捷運線「跨區換屋」，如中正區可考慮換到文山區萬隆站，或永和區頂溪站附近。（張宇）◇