房價下跌？！5成民眾有感 3成願提前購屋

房地合一稅制三讀通過，民眾對明年元旦即將上路的心制有什麼看法？網路統計，超過3成受訪者表示，願意提前購屋，而有5成民眾看跌房價。 

日前外界預測政策明確後，將出現大舉回籠現象，但市場仍有觀望氛圍，顯見買方對房地合一解讀中性。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，民眾收到稅單前，不會有特別感受，相對買方更在意的是，能否利用此時房價修正，撿到超值實惠的好物件。 

購屋意向調查顯示，民眾對於房價感受方面，近期內，56%受訪者認為房價出現下跌，26%認為持平，18%認為持續上漲。未來預測，據連續3季的調查，超過50%的民眾看跌房價，保守看法已成共識。

新制是否影響提前購屋？有31%的受訪者認為會促進，32%考慮提前購屋，但也有57%的民眾認為沒有影響，更有64%的受訪者對房地合一實價課稅制度不熟悉或無感。

曾敬德表示，從調查與實際市場的反應來看，房地合一定案前後，民眾的看法與行為改變並不明顯，可能民眾還需要多一點時間消化房地合一的訊息，加上目前房市也步入7、8月暑假與颱風季節，第3季也是房市的相對淡季，預期在10、11月趕在新制上路前購屋的行為，可能才會比較明顯。◇