房市未降溫 北市13都更案創新高價

根據《住展雜誌》統計，台北市有13個都更案創下該區域的新高價，長久以來北市房價高得嚇人，產、官、學各界都建議北市應「加速都更」，擴大房屋供給量來抑制房價，但情況顯然沒有扭轉。

事實上都更案的開價普遍較高、甚至常創該行政區或路段新高價，連帶激勵周邊個案拉高價格，把房價再往上推，《住展雜誌》企研室經理何世昌表示，用加速都更、擴大供給來抑制房價的理論是正確的，但要達到目標，必須釋出大量建案才有辦法。

在做法上都更整合牛步化，新公開都更案有限、可售戶數更少，何世昌直言，根本達不到擴大供給的目標，遑論抑制房價。而明年台北市將實施獎勵容積上限，都更案的成本勢必增加，除非建商寧作賠本生意，否則售價難壓低。

《住展雜誌》表示，大同區「興洋興天地」每坪均價新台幣128萬元，為大同區新天價；萬華區「全坤威峰」每坪均價95萬，則是萬華區史上最高價。

創同路段新高價有11個，信義區「和暘信邑」，每坪均價110萬元，創永吉路巷弄新高價；中山區「德運京鼎」每坪均價140萬元，創南京東路二段新高，同區「德運官鼎」每坪均價130萬元，創民生東路二段新高、「富富話合」每坪均價140萬元，創中山北路二段巷內新高。

士林區「華固天鑄」以每坪220萬元創天母東路新高；大同區「中山文華」每坪均價115萬元，創承德路二段新天價；大安區「友座臻璽」每坪均價135萬元，為和平東路三段巷內新高價；南港「雙美館」則是興中路一帶最高價。◇