房市未降溫 北市13都更案創新高價

【記者藍悅真/綜合報導】

根據《住展雜誌》統計,台北市有13個都更案創下該區域的新高價,長久以來北市房價高得嚇人,產、官、學各界都建議北市應「加速都更」,擴大房屋供給量來抑制房價,但情況顯然沒有扭轉。

事實上都更案的開價普遍較高、甚至常創該行政區或路段新高價,連帶激勵周邊個案拉高價格,把房價再往上推,《住展雜誌》企研室經理何世昌表示,用加速都更、擴大供給來抑制房價的理論是正確的,但要達到目標,必須釋出大量建案才有辦法。

在做法上都更整合牛步化,新公開都更案有限、可售戶數更少,何世昌直言,根本達不到擴大供給的目標,遑論抑制房價。而明年台北市將實施獎勵容積上限,都更案的成本勢必增加,除非建商寧作賠本生意,否則售價難壓低。

《住展雜誌》表示,大同區「興洋興天地」每坪均價新台幣128萬元,為大同區新天價;萬華區「全坤威峰」每坪均價95萬,則是萬華區史上最高價。

創同路段新高價有11個,信義區「和暘信邑」,每坪均價110萬元,創永吉路巷弄新高價;中山區「德運京鼎」每坪均價140萬元,創南京東路二段新高,同區「德運官鼎」每坪均價130萬元,創民生東路二段新高、「富富話合」每坪均價140萬元,創中山北路二段巷內新高。

士林區「華固天鑄」以每坪220萬元創天母東路新高;大同區「中山文華」每坪均價115萬元,創承德路二段新天價;大安區「友座臻璽」每坪均價135萬元,為和平東路三段巷內新高價;南港「雙美館」則是興中路一帶最高價。◇

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