房市微升溫 建商讓步議價5%

《住展雜誌》統計，房市3月風向球谷底反彈，6大指標中有5項回溫，打破新成屋、預售屋市場近半年僵局，燈號破冰轉黃藍，總分33.2分，較2月分大增4.6分。 

北台灣預售屋量體總銷超過500億，其中首度公開超過20億以上的案件，新北市有4件、桃園市有2件。新成屋可售戶數本月突破1千，創今年新高，其中4件指標案遍布北北桃，全是豪宅產品。

廣告量部分少量上揚，《住展雜誌》企研室經理何世昌分析，由於業者對買氣看法分歧，也可能為「長久抗戰」做準備，廣告分批小量釋出。一些建商開始讓步，釋出較大的議價空間，提高成交率，但議價幅度平均不到5%，與買方預期10%以上仍有落差。 

值得注意的是，少數地區房市意外出現「價格戰」，如紅樹林豪宅區段出現2字頭破盤價、桃園大有地區出現1字頭廣告價，且都不是新屋供給量最大而無法消化的區域。未來低價現象是否擴散，何世昌表示應拉長觀察時間才有定論。◇