多頭轉移陣地 新北宜蘭房價創新高

北台灣Q1房價統計出爐。台北市與桃園市連2季走跌；新北市和宜蘭續漲，新北市成交均價每坪42.9萬，宜蘭則漲到每坪21.2萬，雙創歷史新高；基隆和新竹變化不大，基本持平。《住展雜誌》企研室經理何世昌表示，房價顯示多頭仍在，只是轉移陣地。

新北市漲幅以八里、淡水與板橋為高。八里在台北港特定區，地價墊高帶動房價；淡水紅樹林集中推高單價產品；宜蘭則出現新透天、新大樓成交底價拉升情況。  

北市因遭稅制重擊，導致中、大坪數產品價格下修，投資客紛紛轉往小坪數。桃園地區則因供給量過大，少數業者出現降價求售。

何世昌認為，雖然北市房價連跌2季，但第一季新建案成交底價普遍拉高，3月回到每坪92.2萬，如能延續到520檔期，那麼Q2就會止跌。但若無法延續，其他縣市房價恐漲期也值得留意。◇