億級豪宅市況慘 3月實價僅4件

最新一波實價登錄資料公布，3月中下旬，全台億級高總價產品僅4件，市況慘淡，跌破單月最低量。專家看壞高總價市場，建議屋主降價求售，買方則可把握時機進場。

近期實價登錄億級成交揭露案件，多數為預售新屋交屋，非市場交易行情。但是，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，高總價市場交易已陷入停滯危機，未來走向並不樂觀。

由於政府針對高總價產品加強查稅與管控，增加交易稅及大幅調高持有稅負，造成買方多不願接手，成交放緩，甚至進場意願都降低。

黃舒衛認為，有意售屋的屋主持有越久，將面臨賦稅與成本高攀，調整議價空間加速出場，方可避免資產損失。而自住買方則可把握目前房地仍分離課稅的時機，有好的機會就應把握。◇