大型商城延燒漲1成 總體房市冷淡年減1兆

據統計，大型購物商城帶動房價延燒，比較2013與2014年，全台各地皆有平均10%以上漲幅。但因政策及稅改生效，交易規模年減近1兆元，其中雙北市就少了5千億元，損失最慘烈。專家表示，房市景氣已進入修正期，未來可能出現小幅回檔或盤整走勢。

有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，北、中、南等大型購物中心陸續建構，帶動區域商業及房價，各地平均出現10%以上漲幅。如汐止地區房價基期較臨近內湖、南港來的低，2014年較前年行政區行情成長近11%；汐科站生活圈也有13%漲幅；桃園青埔高鐵特區上漲15%；台南雙富都心未來有高架輕軌題材，房價上漲8%；至於高雄經貿園區則拉抬最多，漲幅超過16%。

但是，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德實價揭露資料，房地合一與稅改等不確定因素，房市交易量去年僅剩32萬棟，交易金額降兩成，約少1兆元，種種跡象顯示房市景氣已經進入修正期。未來可能出現小幅回檔或盤整走勢。◇