台北買房要絕食15年 民嘆打房無效

房價過高政府祭出打房政策，不讓房價持續飆漲，內政部日前公布房價統計資料，台北市房價所得比在去年第3季再度突破15倍，有高達八成的民眾對於打房無感。因此有民眾呼籲各縣市政府，若能夠提高房屋稅與地價稅的稅基，將可降低投資客囤房的誘因。

每隔一段時間，房地產業者就會炒作新的題材，近年多以都市更新為話題，將房價炒高至高價位，帶動營造建設公司的營收表現，但真正促成高房價的主因是房地產稅制，價值2千萬元房子的房屋稅與地價稅，還低於200萬元車子的牌照稅與燃料費，造成全台炒房的風氣高漲，例如基隆市的七堵區，因為有南港專案鐵路的題材，去年的房價漲幅已超過20%。

屏東縣、嘉義縣市與基隆統計都要6年不吃不喝，連澎湖縣、宜蘭縣、彰化縣的絕食買房指數都超過7到9年，顯示台灣的房價已到了全台皆受影響的地步。

政治大學地政學系教授張金鶚表示，房價所得比在3~5倍屬於合理範圍，台灣有八成的縣市高於6倍，前兩名的雙北市甚至超出合理範圍的2倍以上，顯示人民要擁有台北市的房子，至少需要絕食15年才能買得起。

而政府的打房重點以都市為主，雖然去年六都的房地產交易量已衰退一成，但全台漲幅最高的地區，有一半以上是在非六都的鄉鎮，顯示全台炒房熱已由城市擴散到鄉鎮，超過八成的民眾認為打房政策沒有用。

年節近 1月奢侈稅罕見車高於房

財政部昨日表示，1月汽車類奢侈稅共1.54億元，高於不動產類的1.23億元，形成罕見的「車高於房」情況，也反映車市及房市的消長。

財政部統計處副處長許瑞琳表示，自100年6月開徵奢侈稅以來，除開徵當月外，其餘月份的不動產奢侈稅，均高於汽車類奢侈稅，今年一月汽車類奢侈稅再度高於不動產奢侈稅，除顯示房市不景氣外，不動產炒作風氣也獲得抑制。◇