北市屋超額2.7萬間 房價照漲

據《住展雜誌》統計，2009~2014年間，台北市規劃興建5萬7,588戶新成屋與預售屋建案，不到6年，台北市人口約增加8萬，實際自住戶數需求約3萬，房屋超額供給2.7萬間，然而北市房價高居不下，《住展》分析三大原因。

第一，北市房屋已高度商品化，投資置產比起自住需求量更大； 第二，北市流動人口將帶動租賃或購屋需求，但這部分資料沒有反應在統計數據上；第三，北市開發飽和，土地稀少昂貴，若地價無法下跌，將連帶房價也難下修。

《住展雜誌》企研室經理何世昌表示，文山區供給超量最高，實際需求4,500戶，卻蓋了1.45萬戶房屋，若未來人口成長維持現在水平，餘屋賣壓將漸增。超額不到500戶的信義區，在安全水平內；中山、大同和內湖區供不應求，中山區短缺近1,300戶，大同和內湖區短缺近800戶。◇