329檔期推案2千億 新北推最多

329房市檔期顯得熱絡些，仍比去年同期的4,586億元少一半，《住展雜誌》統計，今年329檔期在6都的總推案量約新台幣2,337億元，台北市推案量僅剩381億元，基隆推案量結冰，只有新北市較熱絡，整體市場顯得冷清。

《住展雜誌》企研室經理何世昌表示，台北市新建案量僅剩381億元，是去年案量1,200億元的三成，主要是業者普遍對房地合一稅走向有疑慮，加上台北市長柯文哲居住政策衝擊市場氛圍，業者多選擇觀望，「敦南寓邸」、「欣翰士林官邸」等百億元大案持續遞延，導致北市推案熄火。

新北市329檔期表現較穩定，預估推案量衝到918億元，僅比去年同期少了三成，減幅較低，其中首次公開的新建案數量達54個，推案熱區以新莊、三重、汐止為主；基隆因選前弊案未解，加上指標個案遲無法取得建照，今年329檔案量僅6億元、幾乎結冰，桃園業者則不畏房地合一稅，仍強推高總價建案。

何世昌分析，房地合一稅免稅門檻上調至4千萬元，今年北台灣329檔期的產品也受到影響而調整，面積40坪至70坪、總價2千萬至4千萬元的產品比重大幅增加，增幅約三至五成，顯示不少業者為避開房地合一稅而推出的「避稅產品」，較受市場歡迎。◇