房地合一輕稅 北市住宅指數小幅回漲

【記者蕭軒/台北報導】

房地合一定調輕稅,雙北房市交易回溫,北市更中止連4月下跌,小幅回漲0.21%,大樓因高單價案件交易比例增加,回升力道較強,漲幅達2.67%,每坪59.54萬元。以實際交易天數和1月同期比較,北市交易量大增25%,新北、台中成長近10%,台南、高雄成長2~4%,惟桃園量縮6%。

目前北市房價呈現短期回溫,但觀察從103年11月全市住宅價格指數之月線、季線與半年線,中長期仍走弱。大樓價格表現相對亮眼;公寓則在月線止跌反轉後,本月再度回跌,加以半年線已連續下修達5個月,整體價格走勢仍趨弱。

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示,受房地合一輕稅影響,長期置產族從觀望態度改想趕今年交易,買氣明顯回升,但提醒屋主房地合一的不確定性仍大,還有極高機會加碼變緊。◇

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