房地合一輕稅 北市住宅指數小幅回漲

房地合一定調輕稅，雙北房市交易回溫，北市更中止連4月下跌，小幅回漲0.21%，大樓因高單價案件交易比例增加，回升力道較強，漲幅達2.67%，每坪59.54萬元。以實際交易天數和1月同期比較，北市交易量大增25%，新北、台中成長近10%，台南、高雄成長2~4%，惟桃園量縮6%。

目前北市房價呈現短期回溫，但觀察從103年11月全市住宅價格指數之月線、季線與半年線，中長期仍走弱。大樓價格表現相對亮眼；公寓則在月線止跌反轉後，本月再度回跌，加以半年線已連續下修達5個月，整體價格走勢仍趨弱。

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，受房地合一輕稅影響，長期置產族從觀望態度改想趕今年交易，買氣明顯回升，但提醒屋主房地合一的不確定性仍大，還有極高機會加碼變緊。◇