北市房價驚跌 大安區高價王寶座恐不保

台北市房地產，正式告別「隨意買隨便賺」時期，去年第四季平均成交價已呈下挫，意外下修0.54%，而今年信義區有望打敗大安區，成為全國最貴房價區。 

據《住展雜誌》統計，2013~2014年台北市新推建案成交行情，大安區每坪成交單價從134.4萬升至139.6萬，年漲幅3.87%；信義區從131.8萬升至137.8萬，年漲幅4.55%，兩區差價從2.6萬拉近至1.8萬。

《住展雜誌》企研室經理何世昌表示，民眾對北市房價下修，可能是將上季房價下滑推測為房地合一稅改壓力累積，市場對前景不明所致。但因其時間不長且幅度極小，波動可視為高檔盤整，建議將觀察時間拉長到一年，判斷才更準確。

不過宏大不動產估價師事務所長卓輝華持不同觀點，他認為，政策調控之下房價不易上揚，估計為期3~5年都維持類似走向。至於下跌幅度，「以新房子來講，二至三成已經算是非常大了。」

將近半個世紀，國民所得成長87倍，但是台北市房價竟飆漲226倍，專家認為，政策、利率都將影響市場，房價反轉向下的趨勢逐漸形成，房市即將進入盤整期。◇