北部房價下降 好房網預估明年跌逾5%

好房網昨（23）日成立《好房網不動產市場週報》，社長倪子仁表示，知名建商的建案再度創下部分地區的新高價格，但創新高價建案僅能以個案來看待，預估北市房價下跌則需等到明年中，屆時有機會下降5%~10%。

創下新高價格的建案只是個案表現，倪子仁認為，目前台北市房價在土地供需嚴重失衡，只要建案獨特、稀有及唯一性強，豪宅客還是會買單；而台北市房價可能在明年中跌價5%~10%。

最新市調顯示，近期以豪宅為指標的建案逆勢操作，雙北市及桃園、新竹4區，計有11個新屋建案再創區域新高價，台北市12個行政區中7區，新北市2區有建案再創區域新高。

倪子仁表示，目前房市出現不少的指標建案，創下區域的新高價格，大型知名建商強力做多心態仍強，只是大部分建商與房屋代銷公司，受限於政府的打房政策，許多建案大多走低調銷售。◇