選後房市利空 推案急凍慘兮兮

【記者藍悅真/台北報導】

選舉因素影響房市漲跌,《住展雜誌》11月最新的市調報告閃藍燈,房市陷入衰退的谷底區,到目前為止,建商讓價的機會仍不高,甚至有往上調價的情況,使得購屋者預期跌價未能如願,成交量就難以回升太多,網友票選「跌」為2014關鍵字,好房網分析,高房價、政府打房都影響了房價跌幅,2015年可能下修。

《住展雜誌》企研室經理何世昌分析,11月風向球降至藍燈,分數更是今年以來新低紀錄,但個中原因乃源自於選舉的外部干擾,使各項統計指標均走疲,跟過往選舉過後房市熱絡的歷史經驗背道而馳,這波房市推案慘兮兮。

事實上,大多數業者都已料到11月的房市概況,推案不是提前、就是延後,導致推案量急凍,其中,預售屋新增量竟萎縮剩不到200億元;台北市20億元以上的預售指標案只剩南港「双美舘」,何世昌也說,從大台北11月新建案的產品型態觀察,大坪數案持續觀望不前、無意公開,中、小坪數仍是市場主流。

好房網調查2014房市關鍵字,網友選出「跌」、「冷」、「亂」、「餿」、「拋」,整個房市給予網友的感受皆為利空,因此關鍵字多為負面層面居多,好房網總編輯吳光中分析,網友選擇「跌」反映了今年房市的兩大現象:一是因為房價過高一般民眾買不起房,所以大多期待房價能跌到合理的價格;另一方面則是因為政府政策打房造成買氣停滯,房市表現不佳,甚至也預期2015年的房價恐會因而下修。◇

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