選後房市利空 推案急凍慘兮兮

選舉因素影響房市漲跌，《住展雜誌》11月最新的市調報告閃藍燈，房市陷入衰退的谷底區，到目前為止，建商讓價的機會仍不高，甚至有往上調價的情況，使得購屋者預期跌價未能如願，成交量就難以回升太多，網友票選「跌」為2014關鍵字，好房網分析，高房價、政府打房都影響了房價跌幅，2015年可能下修。

《住展雜誌》企研室經理何世昌分析，11月風向球降至藍燈，分數更是今年以來新低紀錄，但個中原因乃源自於選舉的外部干擾，使各項統計指標均走疲，跟過往選舉過後房市熱絡的歷史經驗背道而馳，這波房市推案慘兮兮。

事實上，大多數業者都已料到11月的房市概況，推案不是提前、就是延後，導致推案量急凍，其中，預售屋新增量竟萎縮剩不到200億元；台北市20億元以上的預售指標案只剩南港「双美舘」，何世昌也說，從大台北11月新建案的產品型態觀察，大坪數案持續觀望不前、無意公開，中、小坪數仍是市場主流。

好房網調查2014房市關鍵字，網友選出「跌」、「冷」、「亂」、「餿」、「拋」，整個房市給予網友的感受皆為利空，因此關鍵字多為負面層面居多，好房網總編輯吳光中分析，網友選擇「跌」反映了今年房市的兩大現象：一是因為房價過高一般民眾買不起房，所以大多期待房價能跌到合理的價格；另一方面則是因為政府政策打房造成買氣停滯，房市表現不佳，甚至也預期2015年的房價恐會因而下修。◇