中國「房貸倒掛」潮 爆三大深層風險
隨著房價持續下跌，中國房地產市場爆發「房貸倒掛」潮。越來越多的購房者發現，自己的資產不僅大幅縮水，甚至賣掉房子都無法還清貸款，有人房子沒了、首付沒了，還要背負銀行貸款需要繼續還債。
廣東女房主，「現在馬上又到了這個月的還款日期，我實在湊不出錢來了。」11月17日，廣東一位媽媽哭訴，房貸壓力已經快把她逼瘋了。
最近，許多購房者談到，他們成了「房貸倒掛」的受害者，即使把房子賣掉，也還不起貸款。以深圳一位90後女業主為例，她的房貸超過650萬元人民幣，而房價僅剩360萬元。即使賣掉房子，仍欠銀行290萬元。
專家分析，「房貸倒掛」潮暴露出了中國房地產長期積累的三大深層風險。
美國經濟學者黃大衛說，「第一個是長期積累的房地產泡沫或者是說消費力不足，導致的一個慢慢稀釋的過程；第二個問題是過去地方上過度依賴房地產市場，風險被高度綁定；第三個是整個市場經濟信心下行，疊加了房地產制度本身設計上的一些缺陷，讓風險更難在短時間能夠處理掉。」
而在當前中國經濟環境下，購房者幾乎無法避免「房貸倒掛」的風險。如果「房貸倒掛」繼續擴散，不只購房者受傷，對銀行、地方政府跟整體經濟也造成一定的衝擊。◇
