房市熱 前5月預售交易額破兆元
據最新預售揭露資料顯示，5月預售揭露件數達1.5萬件，成交金額達2,858億元，件數與金額都創下2021年7月預售即時揭露以來單月新高。另外，統計前5月預售全台銷售金額1.1兆元，年增率高達1倍。專家提到，前五月預售揭露成交達6.3萬件，但住宅建照開工量前5月僅有4.5萬戶，顯示預售市場可能有供不應求的現象。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，整體房市買氣增溫，房價大漲後開發商壓縮室內坪數避免單價上揚民眾買不起，同時搭配低首付等輕鬆付款方式迎合消費者。購屋人擔心不買會更貴，導致房市出現價量齊揚走勢。他說，值得留意觀察預售買氣噴發，預售市場已經出現賣的比推的多，一手市場已經有供不應求的氛圍。
統計5月預售揭露數量，全台達1.5萬件，年增6成；台北市5月預售揭露793件，年增118%；新北市表現持平有2050件；桃園市揭露3016件，年增70%；新竹縣揭露758件，年增58%；台中市揭露3127件，成為5月預售房市最熱門的都會區，年增91%；台南市預售揭露1771件，年增69%；高雄市則是1711件，年增95%。
曾敬德指出，預售市場即使房價已經出現大漲，但交易件數卻是即時揭露以來新高，反映整體交易市值更為火熱，尤其新購入預售已經無法換約，市場以自用客與長期置產買盤為主，即使交屋後新青安政策可能已經落日，屆時也不確定有甚麼新的政策房貸，但預售買氣仍顯火熱。
另外，台灣房屋集團趨勢中心統計近兩年第一季六都和新竹縣市的預售屋和新成屋均價變化，今年第一季台北市的預售屋均價119.3萬元，和新成屋的98.8萬元價差達20.5萬元最多，不過令人意外的是，新竹縣的預售屋均價略為下滑，預售屋每坪均價比新成屋略減少0.8萬元，形成新不如舊的狀態。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，現在預售屋多半都要三到五年後才交屋，由於完工後的屋齡新、區域建設也更成熟，因此預售屋房價賣的是「未來價」，也常會是區域高價。新竹縣的情況是，近年新竹縣興起「郊區推案潮」，5年內新成屋交易，大多集中在的竹北地區，預售屋交易則有許多位於單價較低的湖口、新豐、關西等蛋白區。
