消費、購屋信心回溫 首季預售屋交易突破5千億元

據國內房仲集團統計近五季七大都會區及全台的預售市場表現，第一季全台交易量較去年同期成長超過一倍，總銷金額成長124.8%，突破5千億元大關，創下歷史新高。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，雖然2023年7月上路的《平均地權條例》限制預售屋換約轉售，使得2023年第三季預售交易量下滑，但2023年第四季國內經濟復甦明顯，台股持續攀升，景氣對策燈號亮出黃藍燈，消費、購屋信心回溫，又適逢年底購屋旺季，進一步催動市場買氣，預售交易量旋即重返3萬件大關。

今年台灣經濟復甦力道持續增強，景氣對策燈號連三顆綠燈，股市站穩2萬點，市場資金充沛，亮眼的經濟數據也催動預售市場活絡，第一季交易量持續達到3萬件。七大都會區許多縣市的預售屋交易量年成長率都超過100%。

陳金萍表示，雖然民眾的房價負擔能力未明顯成長，但在市場熱絡下，依舊帶動房價漲幅，許多縣市的預售屋平均總價已出現雙位數漲幅。在交易量和房價成長下，預售市場總銷金額猛烈上升。

比較七大都會區的預售市場數據，高雄市的表現最佳，首季預售屋總銷金額566.1億元，年增238.8%。主因高雄的預售屋價格相對低檔，加上楠梓、橋頭均設有科學園區，產業發展看好，帶動房市熱絡。◇