坍塌案影響 基泰大直湧現1/4解約戶

「基泰大直」因爆發坍塌意外，解約戶一口氣出現8筆，成為預售屋實價登錄上路後，北市解約戶最多的預售案。房產業者表示，該建案累積31筆實價揭露，首批解約戶占比逾25%。

根據最新實價顯示，基泰大直目前有31筆實價揭露，合計金額達新臺幣14億7,095萬元，自9月7日坍塌意外發生後，首批8筆解約落在11月16日，解約戶樓層最低二樓、最高十二樓。

《住展》雜誌企研室經理成采錡指出，因預售案發生工安意外，大直地區新建案買氣顯著降溫，但事件討論度開始降低，當地市況也逐步回穩。

馨傳不動產智庫執行長何世昌說，該預售案發生工安意外，導致完工日期可能往後遞延，使房價受到不小衝擊，儘管未來房屋完工轉售，市場接受度恐怕有限。他說，部分購戶可能抱持決心解約、壯士斷腕，希望能以小賠出場。

針對解約狀況，基泰建設回應，目前仍以實價揭露情況為主，後續是否還有解約、無法明確回答，正持續與已購戶溝通；至於解約戶是否有違約金問題，基泰建設表示，由於公司與解約戶有合約，故不能對外說明。

依《住展》雜誌調查，該建案基地215.9坪、合計33戶，位於臺北市大直街94巷內，並規劃20坪至40坪、2房至4房住家，每坪平均開價145萬元。不過，根據內政部實價網顯示，該建案每坪揭露單價，介於118.3萬至147.7萬元之間。