中國房市未見起色 2023百大房企近9成市值縮水

中國房市景氣低迷，據中國房地產媒體報導，在2023年，中國百大上市房地產企業近9成市值縮水，僅有14家上漲。分析提到，雖然中共提出大量政策救房市，但效果不彰，加上中國房地產基本面不佳，股價對中共房市利多政策的敏感度逐步鈍化。

報導說，從資本市場觀察，無論是大陸A股還是港股，地產類股整體震盪下滑。在2023年初，市值超過人民幣1000億元（約新台幣4350億元）的上市房企還有9家，到年末，已縮減為7家。

報導說，這7家房企市值雖然超過千億人民幣，但股價走勢無一例外呈現下跌，尤其是萬科A、保利發展和華潤置地，全年市值跌幅均在30%以上。

2023年中國百大房企跌幅最大的是哪間企業？報導說，爆雷的恆大物業排在第一，總市值從年初的222億元跌到年末只剩48億元，縮水78.61%；而爆雷的碧桂園則排在第二，總市值從659億元跌至198億元，縮水69.99%。

報導說，雖然中共在7月祭出一波寬鬆類政策，讓地產類股掀起一波高潮，但僅是「短暫狂歡」，特別是基本面沒改變，所以漲勢並未延續下去。

談到市場對中共房地產政策的反應，報導說，2023下半年以來，多輪寬鬆政策並未對地產股帶來立竿見影的拉升，這與過去的情況已有所不同，所以，在不少券商分析師看來，地產股對政策的敏感度在逐漸降低。

去年7月起，中共提出的救房市政策，包括：中國住建部、央行、各地政府相繼推出包括「認房不認貸」、首購頭期款降低等一系列刺激房市政策。