潭子房市升溫 寶璽旗下新案首站4字頭

潭子區夾在臺中北屯與豐原區中間，近期隨著國4延伸至潭子74號道開通，與重大建設陸續到位，為此區挹注強勁動能，房市逐漸升溫。根據內政部實登最新資料，潭子區112年1-10月共有76筆預售實價，平均成交單價35.9萬元，相較109年同期均價23.82萬元，3年時間已有5成以上的漲幅。「寶璽機構」旗下睿嚮建設新案「睿嚮大涵」的高樓層，更一舉突破4字頭。

潭子區內最大「弘富重劃區」近年吸引品牌建商搶進，包括「寶璽機構」旗下的睿嚮、久樘等建設。寶璽機構為臺中豪宅創始者，位七期市政中心的「寶璽睿觀」為第一個邀請日本Nikken國際團隊，打造中臺灣首見的制震建築；位府會園道的「寶璽天睿」則再次定義臺中頂級豪宅美學的新高度。

「睿嚮大涵」總戶數82、坪數36~42，室內空間戶戶皆邊間且雙面採光，客廳「全景式玻璃落地窗」兼具視野及採光。（記者黃玉燕／攝影）

有別於寶璽主推大坪數超豪宅產品，「睿嚮建設」主要規劃50坪以下的精緻住宅，新作「睿嚮大涵」座落弘文中學首排，比鄰4800坪自然公園，基地三面臨路，一樓退縮規劃綠色環帶庭園、零店面，建蔽率僅28%，施工營造由原寶璽營建團隊「寶廣營造」施作。

「睿嚮大涵」總戶數82、坪數36~42，室內空間戶戶皆邊間且雙面採光，客廳「全景式玻璃落地窗」兼具視野及採光，是豪宅之外少見的設計；標配內容採用PANASONIC系統廚具，TOTO全自動免治馬桶、社區進水採用德國BWT過濾系統等，皆遠超過同等級產品；另外，包括鋼筋、水泥、冷熱給水管、排水管等原料皆採自臺灣一級大廠，以寶璽品牌信譽讓消費者有信心。

標配內容採用PANASONIC系統廚具，TOTO全自動免治馬桶、社區進水採用德國BWT過濾系統等，皆遠超過同等級產品。（記者黃玉燕／攝影）

業者表示，「睿嚮大涵」設定較高的自備款，篩選過濾投資客，希望購買此案的客群，皆是以自住需求為考量的客戶。目前銷售已近8成，陸續累積55筆實登揭露，均價約37萬，最高價出現在15樓，總面積48.56坪，以總價1803萬元成交，扣除車位後每坪單價40.3萬元，為潭子區首登4字頭的住宅案。

「弘富重劃區」前臨綠空廊道，後迎潭雅神綠園道，位弘文中學文教區首排，擁有雙商圈與雙車站機能優勢。除了學校、綠地，九成以上的土地容積率180%，區域每一棟建築均可保留大量綠帶。近期國4延伸至潭子74號道開通後，更為此區挹注強勁撐盤動能，透過福貴路聯絡道，5分鐘即可直上潭子匝道，包括神岡、豐原、北屯、大雅、西屯等行政區皆在10~20分鐘車程內。