9月消費信心下滑 新青安成房市暖流

中央大學台經中心27日發布9月消費者信心指數（CCI）月減0.78點至66.73點，六大分項指標全數下滑，顯示國人對物價信心處於較低水準。學者提醒，出口持續衰退可能成為未來經濟的隱憂。此外，房仲業者認為，購買房地產時間指標雖下滑，但新青安低利優貸政策，也成為房市寒冬的一股暖流。

中央大學台經中心執行長吳大任表示，9月CCI連續2個月下跌，儘管幅度不大，但六大分項指標包含物價水準、家庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機會、投資股市時機、購買耐久性財貨時機均呈現下滑。

吳大任進一步分析，物價信心處於較低水準，意即民眾對通膨仍抱持悲觀態度，認為物價還是會上漲，但全球升息循環尚未告終，大多國際商品價格已有走跌趨勢，未來物價上漲動能有限。

不過，他說，相對於通膨而言，出口持續衰退可能更值得關切，因廠商營收下滑可能衝擊就業、家庭經濟等，國內出口衰退狀況恐得升息循環結束才有轉機。

值得注意的是，由中央大學與臺灣房屋作編列的「購買房地產時機」，9月調查結果為105.7點、月減1.25點。臺灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴認為，政府近年推出打炒房政策，鞏固自住客權益，整體房市買氣略縮，但也受到部分新青安低率優惠貸款的鼓舞，可謂「房市寒冬的一股暖流」。

周鶴鳴表示，央行近期下修今年經濟成長率，以及總裁楊金龍發言被解讀偏鷹派，代表貨幣緊縮將維持較長時間，儘管指標仍維持100以上的樂觀水準，但全年房市尚未擺脫「溫吞量縮」的格局。