內政部端出住宅政策「三支箭」 學者籲：應有配套

升息導致民眾房貸負擔增加，政府即將在本週拍板房貸補貼，另也將擴大租金補貼，放寬適用對象。不過學者認為，過去這類政策是用來振興房市，容易拉抬房價，建議政府應有完整配套，顧及房貸戶之虞，也不要讓打炒房政策打折扣。

內政部長林右昌昨天視察國家住都中心時端出住宅政策「三支箭」，包括擴大租金補貼適用對象、中產以下自用住宅貸款戶支持方案，以及建立青年購屋積金支持機制，預計在本週四於行政院院會拍板。

外界關注的房貸補貼，據內政部初步規畫，補貼對象為名下「僅持有一戶自用性質購置住宅貸款」者，不包含新貸戶，同時設排富條款，限年所得合計在一定金額以內，採每月定額、直接撥款到符合資格者帳戶，補助為期一年，最多有四十萬戶受惠。

景文科大財務金融系副教授章定煊接受大紀元採訪時說，過去這類住宅政策是包括在振興房市的方案裡面，比如在2003~2005年間房市不景氣時實施，但現在房市剛從高點回落，房價也處在高檔，如果沒有足夠配套推出，可能會刺激房價跟房租。

章定煊說，補貼確實可能刺激房價上漲，特別是在供給緊俏的地區，還在賣方市場的狀態，消費者的出價能力還很強，補貼的金額可能就會回吐到房價上。租金部分，如果是比較稀有的案件，代表大家願意出更高的租金，結果補貼的金額會回到房東手上。

章定煊認為，這是大家歡迎的政策，建商、房東與一般民眾都受惠，只是政府仍得思考長期的房價、房租發展，研擬足夠配套再推出，比如針對六都房屋供給緊俏低區給予一定限制，避免中央打炒房政策打折扣。