內政部端出住宅政策「三支箭」 學者籲:應有配套

【記者張原彰/臺北報導】

升息導致民眾房貸負擔增加,政府即將在本週拍板房貸補貼,另也將擴大租金補貼,放寬適用對象。不過學者認為,過去這類政策是用來振興房市,容易拉抬房價,建議政府應有完整配套,顧及房貸戶之虞,也不要讓打炒房政策打折扣。

內政部長林右昌昨天視察國家住都中心時端出住宅政策「三支箭」,包括擴大租金補貼適用對象、中產以下自用住宅貸款戶支持方案,以及建立青年購屋積金支持機制,預計在本週四於行政院院會拍板。

外界關注的房貸補貼,據內政部初步規畫,補貼對象為名下「僅持有一戶自用性質購置住宅貸款」者,不包含新貸戶,同時設排富條款,限年所得合計在一定金額以內,採每月定額、直接撥款到符合資格者帳戶,補助為期一年,最多有四十萬戶受惠。

景文科大財務金融系副教授章定煊接受大紀元採訪時說,過去這類住宅政策是包括在振興房市的方案裡面,比如在2003~2005年間房市不景氣時實施,但現在房市剛從高點回落,房價也處在高檔,如果沒有足夠配套推出,可能會刺激房價跟房租。

章定煊說,補貼確實可能刺激房價上漲,特別是在供給緊俏的地區,還在賣方市場的狀態,消費者的出價能力還很強,補貼的金額可能就會回吐到房價上。租金部分,如果是比較稀有的案件,代表大家願意出更高的租金,結果補貼的金額會回到房東手上。

章定煊認為,這是大家歡迎的政策,建商、房東與一般民眾都受惠,只是政府仍得思考長期的房價、房租發展,研擬足夠配套再推出,比如針對六都房屋供給緊俏低區給予一定限制,避免中央打炒房政策打折扣。

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