首爾公寓成交價暴跌 韓央行估房價續挫

韓國媒體17日報導，韓國首爾公寓房價在短短半年間出現雪崩式下滑，韓國央行也預估房價下跌趨勢仍會繼續。為了防止房市出現泡沫，各界對於政府出手的呼聲越來越高。

根據韓國電視媒體（YTN）報導，韓國首爾銅雀區黑石洞的一處84平方公尺（約25.41坪）公寓，今年2月以25.4億韓元（約新臺幣5,660萬元）賣出，但近期成交價卻落在18.5億韓元（約新臺幣4,123萬元），意即短短半年多時間，房價雪崩式下滑新臺幣1,500多萬元。

報導引述黑石洞房地產公司的說法，表示這處公寓有許多房子以18億韓元（約新臺幣4,011萬元）的價格拋售，不過仍然乏人問津，也未見有購屋意願者諮詢。

首爾不僅銅雀區如此，包括江東區高德洞、城東區玉水洞、蠶室、世宗市、仁川松島、京畿道仁德院，公寓房價均暴跌數億韓元。

報導表示，韓國全國與首都房價，已創下2012年以來最大跌幅，為了防止房地產崩盤，各界希望政府可以放寬貸款監理、重建安全診斷等各類房地產管制措施。

韓國央行行長李昌鏞指出，隨著日益成長的升息態勢，讓貸款利率進一步上揚，許多以貸款買房的國民恐苦不堪言。他預測，這波房價下跌趨勢，可能將維持一段時間。

韓國不動產資產管理研究所專家認為，在升息與經濟衰退憂慮的夾攻下，可能會出現2008年金融危機時的市場崩潰，政府務必要採取特別措施；KB國民銀行房地產專家則預測，升息到達一定程度後，房市交易才有望回溫。韓國政府如何判斷現在房地產現況，以及祭出哪些放寬政策備受關注。◇