股匯崩跌 美國買家湧入英國房市搶便宜
美國聯準會（Fed）升息政策持續牽動全球股市修正，加上英國新首相特拉斯（Liz Truss）日前宣布實施減稅政策，導致英國股匯市崩盤，富時250指數股票市值蒸發近300億英鎊（約新臺幣1.06兆元），許多股票已跌至2008年金融海嘯以來新低，英鎊兌美元匯率最低一度貶到1.035，使美國購屋族想搶進英國房市尋找甜蜜價格。
英國首相特拉斯宣布最新的減稅政策後，原先希望可以在英國脫歐、俄烏戰爭、能源危機等因素下提振英國經濟動能，但此舉卻並未被外界看好，美國前財政部長桑默斯 (Lawrence Summers) 就批評，英國以舉債來減稅的政策「太過天真與一廂情願」。
綜合媒體報導，富時250指數9月30日以17,168.34點作收、月減10%，這是英國自2020年3月疫情封城以來，中型股表現最差的一個月，光富時250指數成分股市值，就蒸發超過290億英鎊。其中，最慘苦主莫過於連鎖酒吧Mitchells & Butlers，股價在第三季雪崩式滑落了38%，而房屋建築商Vistry也重摔30%之多。
除了股市跌跌不休，英鎊最低一度跌至1.035，寫下37年來新低記錄，美國購房者在英鎊重貶之際，也積極尋找便宜物件入手。
根據房地產顧問公司萊坊（Knight Frank）的數據顯示，受到房價下挫與英鎊貶值影響，倫敦房價年減幅度近乎2成，尤其以倫敦熱門房市地點切爾西（Chelsea）鄰區與騎士橋（Knightsbridge）區，分別出現19%、17%的房價跌幅。
如果英國房價和過去2014年相比，當時英鎊兌美元約1.71，換算下來折價效應更大，切爾西、騎士橋區房價跌幅超過5成。萊坊表示，以騎士橋區為例，掛牌價格為500萬英鎊（約新臺幣1.77億元）的房產，2014年要價860萬美元（約新臺幣2.73億元），現在只要花400萬美元（約新臺幣1.27億元）就可以買到。
萊坊觀察，美國買家包括尋找退休度假用小型公寓的老年夫婦、為赴英求學小孩購屋的家庭、尋找長期良好投資標的的超級富豪，可以說買家範圍很廣，但純粹投機賺取價差的買家並不多，而可以大手筆購買大型房產的富豪，能省下來的錢自然非常可觀。
所幸，英鎊兌美元匯價首次貶破1.04關卡後，英國央行緊急干預，採取650億英鎊的購債措施安撫市場，英鎊兌美元過去一週上漲近3%，來到1英鎊兌1.116美元。
