減輕租屋族負擔 立委籲盡速排審《所得稅法》與《租賃條例》

巢運16日偕同立委江永昌、吳玉琴、鄭天財、吳怡玎、張其祿、蔡壁如召開「房價飆升，租不起更租不好！應盡速修正租賃條例與所得稅法」記者會，呼籲盡速排審《所得稅法》與《租賃住宅市場發展及管理條例》，並強化租屋糾紛處理機制，將領取租金補貼等租客合法權益法制化。

針對《所得稅法》第17條修法草案，巢運呼籲，各黨派委員及財政委員會應於本次會期全力支持修法；將租金支出認列方式改為「特別扣除額」並提高額度上限至30萬元（每月2萬5千元），以符合都會區市場租金水準，具體降低租屋族負擔。

另外針對內政委員會5月12日已初審通過《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，並將多數條文留到協商一事。巢運認為，這會期應盡速通過保留條文，住宅租賃糾紛應一律適用《消費者保護法》；不適用《消費者保護法》的房東，利用現有地政部門的糾紛處理機制加以調整改良；包租代管的租屋資訊導入實價登錄系統等。

江永昌指出，政府必須體認我國租屋市場地下化的現實而設計政策工具，除了考慮將房東租金收入分離課稅、減少房東避稅誘因外，也要研議「強制住宅租賃契約登錄」，讓住宅租賃契約存在的事實以及契約內容被政府知悉。

吳玉琴建議，不要區分住宅租賃是否為消費關係，房客申訴對象是消保官，房東走鄉鎮市調解委員會或地政處調處機制；另外將「不得申請租補、禁止設戶籍」等規定列入不得記載事項，並規定相關罰則。◇