香港房價終止13年漲勢 去年跌幅逾15%

香港私人住宅價格2022年重挫15.59%,為2008年來首度下跌,終止了連續13年的漲勢。(PHILIP FONG/AFP via Getty Images)
香港私人住宅價格2022年重挫15.59%,為2008年來首度下跌,終止了連續13年的漲勢。(PHILIP FONG/AFP via Getty Images)

【記者侯駿霖/臺北報導】

香港受疫情影響導致經濟前景疲軟,加上抵押貸款成本上升衝擊房價。香港差餉物業估價署27日公布最新房價指數,香港私人住宅價格2022年重挫15.59%,為2008年來首度下跌,終止了連續13年的漲勢。

香港去年12月私人住宅售價指數332.5點,月減2.03%,雖比11月跌幅3.25%收斂,但仍創連續7個月下跌,而去年全年跌幅高達15.59%。

若觀察5類住宅單位面積,以B類(40至69.9平方米)去年跌幅16.8%最深,E類(160平方米或以上)雖然跌幅2.41%最少,但成交量卻不高,去年有9個月成交數低於20宗。

至於A類(40平方米以下)、C類(70至99.9平方米)及D類(100至159.9平方米),去年全年累計跌幅分別來到15.8%、13.03%及8.14%。

此外,若按單位類型劃分,中小型單位指數去年12月為333.6點,去年跌幅高達15.91%,同創5年半新低,而大型單位去年跌幅6.78%,指數去年12月來到303.9點,也寫下2017年10月以來新低紀錄。

房地產諮詢公司預估,香港房價在2023年將保持疲軟態勢,但利率若達到預期峰值,有望於2023年下半年逐步回穩。


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