中部房市放緩 商圈文教地段仍看好

近期房地產因大環境通膨影響，呈現冷靜狀態，但剛性買盤仍在。台中14期重劃區房市的熱度不減，據房仲推估，山西路橫跨14期與11期重劃區，最靠近崇德商圈與823紀念公園，耗資10億元的BOT複合式商場，也預計在今年底動工，種種利多吸引雙橡園、國泰等知名建商搶進。

市場分析，鄰近公園的住宅區一向市房市熱門焦點，若地段兼具公園及熱門商圈，可讓購屋族同步享受繁華與寧靜，產品極具優勢。

盤點山西路上推案，「雙橡園2925」、「國泰MOST+」、「亞昕一緒」均已完銷，而近期預售案「元城上階綠」，緊鄰崇德生活圈及松強國小學區，兼具文教氣息與適居生活環境，又可享有11期商圈繁華，種種優勢助攻店面熱銷。

除山西路首排推案熱度高，占地面積約2.6公頃的823紀念公園也是建商爭相插旗的焦點，陸續在周圍購地推案，包括「陸府織森」座落於823公園特區；「國泰建設」加碼購入豐樂路土地；「寶輝建設」據悉在公園周邊購入3塊土地，陸續還有惠宇、德鑫、磐興、新美齊等開發商在周遭購置土地，

中信房屋台中十期新光加盟店執行長林長璘指出，近期因總體經濟影響，房市交易有放緩的現象，但剛性買盤依舊存在，此時「地段」則成為了購屋重要關鍵，許多家庭自住客重視的是生活感，尤其是新興重劃區嶄新街廓及低密度居住環境，加上學區等機能到位，應是現在購屋的主流需求。