財部：紅單轉售若課房地合一稅 將有輔導期

內政部去年7月1日宣布禁止紅單轉讓，不過在稽查時仍發現，去年下半年仍存在紅單交易的現象。外界關注是否如預售屋交易納入房地合一稅的課稅範圍。財政部說，若拍板以較嚴苛的房地合一稅課徵，則會給至少一個月的輔導期，讓納稅義務人自動補報補繳。

房地合一稅2.0明定去年7月1日以後預售屋交易視同房地交易，以持有時間計算課稅，稅率落在15%至45%之間。

至於預售屋的紅單交易，過去並非列為房地交易，而是屬於財產交易所得，並併入綜合所得稅課徵，稅率在5%至40%。

政府為遏止預售屋炒作，內政部去年7月1日起禁止預售屋紅單轉售，但在稽查時發現，仍有違規紅單轉讓的現象。

外界關注，這些違規的紅單交易，是否應列為房地交易，並納入房地合一稅的課徵範圍。對此，財政部說，去年7月房地合一稅2.0上路至今，紅單交易件數不多，也尚未過核課期間。

財政部說，這代表還可以輔正處理，意即內政部確認後，若認定紅單等同於預售屋屬性，則以房地合一稅2.0課徵，最高適用稅率為45%。

財政部官員在5月2日表示，內政部已回函，正在針對相關內容進行研議，若紅單所得納入房地合一稅課徵範圍，會有輔導期。

財政部舉例，民眾於去年8月1日完成紅單交易，照規定應是交易次日起30天內完成房地合一稅申報，但因解釋公布期較規定申報期落後，一定會給納稅義務人輔導期間，自動補報補繳，輔導期至少應會有一個月。◇