房地合一2.0是否回溯適用 財長：目前仍持開放態度

財政部日前推出「房地合一稅2.0」修正，關於適用的回溯時間，行政院版本原定為2016年1月1日起，而在24日的立法院財委會上，多名立委表示不同看法，財長蘇建榮則說，對於時間點採開放態度，目前沒有定案。

立法院財政委員會24日邀請蘇建榮就「政府實施房地合一稅及是否推動囤房稅之政策評估」進行專題報告，並備質詢。

立委曾銘宗在質詢時向蘇建榮進一步確認法案，指出行政院提出的修正版本，對於溯及既往的時間點，是否如外傳的回溯至2016年1月1日，還有溯及既往的設算時間點，是適用1年的45%還是2~5年的35%，財政部應加以說明。

蘇建榮說，時間點的部分採開放各界討論的態度，也會整理立委們的意見，最後由行政院依照實際情況定之，目前還沒有定案。

他舉例，假設法案訂為2022年1月1日生效，適用範圍包含2016年後就取得案件，代表在2016年取得的房子，在出售時適用於新法。

另外，立委林楚茵在質詢時則說，據報導指出，有房東告知房客，由於得配合「房地合一稅2.0」，因此需要調整房租，「這就是活生生血淋淋的房租轉嫁。」對於房東超前部署的狀況，財政部有何因應作為？

蘇建榮說，房東不賣房子就不涉及房地合一的課稅，該起案件是以制度作為藉口的轉嫁房租、提高租金的狀況，「這是非常惡質的房東。」

內政部地政司副司長林家正則說，據規定，在租賃期間裡，房東不能用任何理由調整租金，因此房東的主張是無效的。相關糾紛可請行政院消保官處理，將要求房東進行改進與罰鍰。

林楚茵要求，政府應針對相關法規澄清，且強化宣傳不得記載事項及房客救濟管道，避免租屋族吃虧。◇