推房地合一2.0 業界、學界看法不同

關於房地合一稅2.0溯及既往的議題受到國人關注，財政部長蘇建榮在25日再次強調，在2016年以後已交易，且已課房地合一稅的房子，不會再去回溯補稅加徵；而對於房地合一稅2.0，業界與學界則持截然不同的態度。

立法院財政委員會在25日舉辦「政府實施房地合一稅及是否推動囤房稅之政策評估」公聽會。而行政院的版本，將回溯時間訂為2016年1月1日，成為民眾關切的議題，蘇建榮說，對於房地合一稅2.0取得時間的回溯，以及日出條款如何訂定，財政部採態度開放，尊重立法院審議，施行日期由行政院定之。

關於房地合一稅溯及既往，蘇建榮說，不論未來立法院在什麼時候立法，只要在2016年以後已交易，且已經課房地合一稅的房子，就不會再去回溯。這代表未來房地合一稅新制實施後，原則是不會補稅加徵的，也沒有回溯的問題。

該起公聽會邀請學界與業界代表出席，對於房地合一稅2.0修法，雙方的態度不一，學者專家傾向支持，而不動產業界代表則站在反對的立場。

也有學界認為，房地合一稅2.0必須搭配囤房稅，才有比較好的效果。臺北商業大學會計財稅研究所教授黃耀輝表示，不調整囤房稅，會使房市流動性變差，讓房價走高，成無效政策；清大科技管理學院榮譽講座教授張金鶚則說，囤房稅應同步嚴格執行，稅基部分再慢慢跟上調整。

而業界則較不支持房地合一稅2.0，不動產聯盟總會理事長林正雄更表示「堅決反對」，指出加稅只會造成房價、房租更高漲，對年輕人沒有幫助。他認為，不應打著居住正義大旗，但對市場產生如此大的影響。

不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長楊玉全則說，房市復甦的原因，並不一定是炒房的結果，政府在此時用嚴苛法律處理一時的市場問題，對未來種下不良影響，因為等到景氣轉差的時候，政府恐失去多數的調節工具。◇