民俗月淡季 8月房市交易量月減7%

根據信義房屋統計,8月受部分地區連續大雨影響,加上8月為民俗月與暑假傳統淡季,房市交易量較7月減少約7%。圖為示意照。(記者陳柏州/攝影)
根據信義房屋統計,8月受部分地區連續大雨影響,加上8月為民俗月與暑假傳統淡季,房市交易量較7月減少約7%。圖為示意照。(記者陳柏州/攝影)

【記者莊麗存/綜合報導】
根據信義房屋統計,8月受部分地區連續大雨影響,加上8月為民俗月與暑假傳統淡季,房市交易量較7月減少約7%,不過房市首購買氣穩定,今年買氣優於去年的趨勢未改變,房市交易量仍較去年同期增加約8%。房仲表示,下半年有2020大選、中美貿易站等壓力,房市買氣恐受衝擊。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,全年到第3季,房市就步入傳統淡季,包括可能受到颱風、民俗月、客戶或從業人員利用暑假帶家人出國等,通常交易量明顯萎縮,不過,今年淡季交易量衰退幅度並不顯著,反應市場仍有穩定自用買盤回流,若價格接近實價,產品又屬於市場主流的標準品,就能夠加快銷售速度。

曾敬德指出,台北市8月房市交易量,月減5%,但較去年同期成長5%,中正區、士林區與內湖區是8月交易量表現較好的區域,新北市則是交易量月減9%,但年增7%,表現較好的區域包括有汐止、永和、新莊、泰山與林口地區,顯示比較偏向首購產品區域在8月房市表現相對穩定。

曾敬德表示,今年第4季多少仍會受到選舉干擾,不過今年回流的自用買盤需求穩定,尤其是首購型買盤需求明確,相對比較不受到外在情勢變化干擾,至於房價短期內還是偏向盤整,近一年的實價行情還是買方重要的參考基礎。

住商機構統計,今年8月份全體系交易量和今年7月份相比,受限選舉發酵與民俗月影響,即使工作天數多,全台較上月修正14.8%,但較去年增加17.1%。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,相較於上月,本月買氣趨緩,除與價格拉鋸有關外,民俗月、與選舉造成觀望也是主要因素,不過在此情境下,資金轉進低價區與高價特殊商品的趨勢不變,自用客戶也逐漸到位,顯見資金仍在尋求相對安全的避險標的。

延伸閱讀
中共房市調控大漏洞
2019年06月27日 | 5年前
取消