下半年房市震盪趨穩 土銀估U型反轉趨勢
展望國內今年房市，土地銀行董事長黃伯川表示，今年台灣移轉棟數達9.1萬戶，破5年來最高成交量，顯然量已經有出來，整體來看下半年房市「震盪趨穩」，大約在U字型的中間偏右位置，呈現「U字型反轉趨勢」，房市將緩步上升。
根據統計今年前5月，房地產買賣移轉棟數就達到9.1萬戶，是5年來的新高。黃伯川指出，從銀行承作情形來看，目前除有若干地區還在去化餘屋，整體房市交易量呈現上升，另外，房地產有自用性需求，也有投資性需求，由於房市「量比價先行」，沒有成交量就沒有房貸，所以量是價一個領先指標。
黃伯川認為，房市又不像股市，是V型的波動，一有利多或利空因素就急漲、急跌，未來房價雖然會上漲，但不會是急速上升，畢竟政府並不希望炒房情形再現，所以預估房價還是會慢慢上揚，這個時間點，房市在U型曲線中的位置，大概是中間底部偏右。
黃伯川表示，過去主要是北部或蛋黃區的土建融需求較高，土建融業務台灣各地都有在做，以往房價漲的時候，中南部會有時間差，現在再向南擴張，已經許多建商近期都在中南部郊區「獵地」，不只是往蛋黃區，也慢慢往蛋白區移動，帶動了中南部的房市回溫與價格上揚。
另外，土地銀行發言人暨副總何英明提到，一般房貸成長最快也在中南部，主因是北部房價單價太高，以土建融來看，目前六都中推案量最多的在台中市，台中土建融承作金額占整體比重已逾一成，不論是台中七期豪宅，或過去被認為比較偏郊外的北屯、沙鹿、大甲、太平、大里等都有新推案。
