5月房市北熱南冷 房仲業：今年量增價穩

台灣房屋集團統計內部成交行情，5月包括新竹在內7都房屋交易量較4月小增，以台北市增幅14.4%最多，高雄減少8.5%，降幅最大。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北市隨精華區房價止跌，買盤感受到觸底氛圍，加快進場，預估今年將呈現量增價穩的格局。

張旭嵐說，市場走跌時，精華區房價最慢降價，市場走揚時，精華區房價優先回溫，因此台北市買氣回溫，價格微幅上漲，也呈現出整體房市盤整築底的態勢，因此今年房市估計還是會呈現「量增價穩」格局。

另外，根據永慶房屋研展中心統計，與去年5月相比，七都5月房市交易量表現，北市交易量增15%，新北微增1%，桃園交易量成長11%，新竹縣市量增14%，台中成長6%，台南增加22%，高雄則成長8%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，近期在中美貿易戰升溫的狀況下，部分屋主擔心下半年經濟走衰，保守看待房市後市而願意讓價出售，但買方購屋信心不足，付斡、出價意願降低，讓5月房市交易量下滑。此外，觀察七都房價變化，房價呈現持平或2%內的區間整理，呈現橫盤整理格局。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示，5月房市通常會較3、4月衰退一些，加上今年外在情勢變化較大，因此5月房市交易量出現下滑，觀察5月首購族仍是市場購屋交易最穩定的族群。